德国Füssen的营业转让

¥ 8 - 约¥ 2,261
EUR 1 - EUR 3,000,000
¥4,178/㎡
居外物业ID:44128233

基本资料

建筑面积:
2134平方米
土地面积:
2706平方米
浴室的数目:
45个
卧室数量:
80个
每平方米的价格:
¥4,178
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物业特色

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德国BavariaFüssen房产的这家风景如画的酒店位于巴伐利亚最大的旅游区之一,是酒店经营者和餐饮经营者难得的收购机会!路德维希二世(King Ludwig II)特别热爱大自然,自少年起,他就与父亲马克西米利安二世国王和母亲巴伐利亚的玛丽皇后来这里度假,您将在这里享受如此皇室般的生活方式!

这里可为投资者和房地产开发商保证资本增值和租金收益。每年的国内外游客数量不断增加,由于市场和空间均有限,这使他们对菲森(Füssen)市内和周围的房产(商用/住宅)产生了浓厚的兴趣!

物业介绍
+ 完成年份:1970年
+ 占地面积:2,706平方米
+ 净楼板面积:2,134平方米
+ 房间数量:45间,最多可设80张床
+ 公寓数量:2
+ 车位数:24个
+ 68个座位的餐厅
+ 油集中供热
+ 太阳热能
+ 家具设施及设备有

国内和国际游客均喜欢全年在此度假!住宅坐拥一流位置,让您和您的客人悠享天然的菲森(Füssen)水疗公园的平和与静谧,还有矿泉与清新的空气,在这里每一天都是“诗与远方”。菲森(Füssen)老城区,即备受欢迎的旅游景点近在咫尺,城市生活亦是触手可及。您可以在新颖的烘焙店享用早餐,亦可购物、闲坐咖啡馆,抑或在自选的咖啡馆,与亲朋好友共享大餐,或者轻松抹布,静享欧式温馨格调。

亮点:
+ 位于德国新天鹅堡(Castle Neuschwanstein),每年有约150万游客!
+ 设室内游泳池
+ 设水疗区
+ 设冷藏仓库
+ 铺设有燃气接口
+ 加热装置:2001年。
+ 如有需要,可以建一个地下停车库,以增加15个停车位。

微定位!
无论冬夏,您均可参与各种闲暇活动。例如:您可以一年四季在室内网球场或室外场地打网球。对于足球亦是如此。您喜欢游泳吗?以下湖泊供您选择:阿拉泽湖(Alatsee)、阿尔卑斯湖(Alpsee)、本瓦尔德西湖(Bannwaldsee)、福尔根湖(Forggensee)、霍普芬湖(Hopfensee)、Mittersee湖、上湖(Obersee)、天鹅湖(Schwansee)和魏森湖(Weißensee)!在冬季,湖泊周围更是趣味非凡。 您可以在冰冻的湖上滑冰,玩冰球,或者只是散步,欣赏美丽的阿尔卑斯山风景!

+ 阿尔卑斯湖(Alpsee):5.4千米
+ 阿拉泽湖(Alatsee):6.4千米
+ 上湖(Obersee):0.5千米
+ 密特西湖(Mittersee):0.3千米
+ 冰上运动场:1.0千米
+ 18洞高尔夫球场:21.6千米
+ 霍普芬湖(可租赁船只):6.8千米
+ 天鹅湖(Schwansee):4.8千米
+ 魏森湖(Weißensee):5.7千米
+ Saloberalm:4.9千米
+ 高飞跳:0.02千米
+ 植物园:0.7千米
+ 本瓦尔德西湖(Bannwaldsee):8.4千米
+ 音乐厅:3.3千米
+ 火车站:1.34千米
+ 福尔根湖(带航运及船只租赁):3.6千米
+ 菲森(Füssen)步行街:1.1千米
+ 新天鹅堡(Castle Neuschwanstein):5.0千米
+ 室外网球场:0.03千米
+ Bleckenau山间酒店:9.1千米
+ 室内网球中心:0.8千米
+ 坦格堡山(Tegelberg)滑雪缆车、夏季雪橇冰道、山区铁路、滑翔伞运动及滑翔器:6.8千米
+ 由Schwaltenweiher起点开始的气球飞行:15.65千米
+ 施万高(Schwangau)的温泉浴场4.4千米

宏观定位!
在世界上最美丽的风景地,驾驶您最喜爱的汽车漫游四方,或者沿着德国高速公路快速奋进从这里可进入德国最长的高速公路,您可以从菲森(Füssen)开始,一直开到北部:高速公路A7!

+ 肯普滕市(City of Kempten):45千米
+ 梅明根机场(Airport Memmingen):81千米
+ 斯图加特机场:206千米
+ 慕尼黑机场(Airport Munich):162千米
+ 因斯布鲁克机场:109千米



*投标过程
望知悉,若所有竞标价均未达到预期的未披露最低购买价格,该房产将不予出售。

房产经纪人:3.57%(包括增值税)
如果合同达成,买方需支付经纪费,经纪费按购买价格的金额计算,并包括增值税。经纪金额占含增值税的购买价格的3.57%。经公证的到期付款凭证经经纪人签字后即为居间。

经纪业绩的基本属性
经纪合同包括订立合同或调解购买合同的机会,以便在买方有义务支付经纪费用的情况下获得一项财产(建筑地块/空地)。经纪人也可以为卖家提供有价值的对价。

潜在买家信息
请帮助向我方说明必要文件并提供所需信息,以便我方忠实履行《反洗钱法》规定的法律义务。《反洗钱法》规定:房地产经纪人必须在谈判购买合同之前确定关联公司。
如果是自然人,须复制姓名、出生地、出生日期、公民身份、地址、身份号码和发证机关或身份证。
如果法人团体是公司,须提供公司名、法律凭证、注册号(如果有)、总部地址、注册的代表机构或法律代表的名称以及注册证书(如有必要,须包括所有合伙人的名单)复印件。
房地产经纪人还必须澄清客户行为是为了自己的经济利益抑或为了第三方。
此外,如果附属机构和必要的经济受益人是政治公众人物(PEP*),则必须注册。
政治公众人物:公职人员、此人的直系亲属或与此人有关联的不良记录人员。

本次展览中的所有信息可能会有变更!
欢迎了解德国BavariaFüssen房产

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This picturesque hotel in one of Bavaria`s greatest touristic areas is a rare opportunity to acquire for hoteliers and caterer! Your guests can enjoy the lifestyle of King Ludwig II., who was a nature lover and spent his vacations from childhood on here as a Prince with his parents King Maximilian II. and his mother Queen Marie of Bavaria! Capital appreciation and rental yields are here guaranteed for investors and real estate developer. Thanks to an increase of national and international tourists each year, a limited market as well as confined space there`s abundance of interest for real estate (commercial and residential) in and around Füssen! PROPERTY + Year of completion: 1970 + Lot: 2.706 m² + Net floor area: 2.134 m² + Rooms: 45 with up to 80 beds + Apartments: 2 + Car spaces: 24 + Restaurant with 68 seats + Oil central heating + Solar heat + Furniture Fixtures & Equipment: Yes National and international tourists love to spend their vacations here at any time of the year! This first class location guarantees you in the natural spa park of Füssen peace and quiet just as clean air as mineral springs, which can be appreciated by you and your guests every day! And within easy walking distance you can also dip into urban life in the historic downtown of Füssen, which is a popular tourist destination. Have breakfast in one of the original bakeries, shop, lunch, sit in a cafe or have dinner in a restaurant of your choice with family and friends or just stroll and enjoy the European ambience! FEATURES + Castle Neuschwanstein with approx. 1.5 million visitors per year! + Indoor swimming pool + Spa area + Cold warehouse + Gas connection is laid + Heating installation: 2001 + If desired can be built a underground parking garage with additional 15 car spaces MICRO LOCATION You have a wide range of free time activities in winter and in the summertime. Give an example? Play tennis all the year round in a indoor tennis center or on a outside court. The same holds true for football. Love to swim? Pick one lake, you have following to choose from: Alatsee, Alpsee, Bannwaldsee, Forggensee, Hopfensee, Mittersee, Obersee, Schwansee and Weißensee! Great thing about the lakes in winter? People ice skate on the frozen lakes, play ice hockey or just walk and enjoy the gorgeous Alpine scenery! + Alpsee (lake): 5,4 km + Alatsee (lake): 6,4 km + Obersee (lake): 0,5 km + Mittersee (lake): 0,3 km + Ice stadium: 1,0 km + 18 hole golf course): 21,6 km + Hopfensee (lake with boat rental): 6,8 km + Schwansee (lake): 4,8 km + Weißensee (lake): 5,7 km + Saloberalm (alp): 4,9 km + Ski jump: 0,02 km + Arboretum: 0,7 km + Bannwaldsee (lake): 8,4 km + Festival hall: 3,3 km + Train station: 1,34 km + Forggensee (lake with shipping and boat rental): 3,6 km + Pedestrian zone of Füssen: 1,1 km + Castle Neuschwanstein: 5,0 km + Outdoor tennis court: 0,03 km + Mountain inn Bleckenau: 9,1 km + Indoor tennis center: 0,8 km + Tegelberg ski lifts, summer toboggan run, mountain railway, paragliding and hang gliding: 6,8 km + Balloon flight from starting point Schwaltenweiher: 15,65 km + Royal thermal spring Schwangau: 4,4 km MACRO LOCATION Cruise with your favorite car in one of the world`s most wonderfully beautiful landscapes or enjoy driving rapidly along german freeways. Start your ride from the longest freeway of Germany, which you can access here from the starting point in Füssen and drive up to the north: The Autobahn A7! + City of Kempten: 45 km + Airport Memmingen: 81 km + Airport Stuttgart: 206 km + Airport Munich: 162 km + Airpot Innsbruck: 109 km * Bidding process Please consider that the property will not be sold if all bidding prices have not reached the desired undisclosed minimum purchase price. Brokerage: 3,57% (VAT included) The purchaser pays a brokerage if this contract comes about, which rates in the amount of the purchase price including VAT (value added tax). The amount of the brokerage is 3,57% of the purchase price including VAT. The brokerage is with the signing of the notarized deed due for payment. Essential properties of the broker achievement
The brokerage contract includes the opportunity to conclude a contract or to mediate a purchase contract in order to acquire a property (e.g. built up plot/vacant land) with the obligation of the purchaser to pay a brokerage. The broker can also act for valuable consideration for the seller. Information for potential buyers
Please help us to fulfill the legal obligations according to Money Laundering Act by indicating the necessary documents to us and provide informations to be requested. According to the Money Laundering Act must real estate broker identify affiliates before negotiation a purchase contract. In case of natural persons name, birthplace, date of birth, citizenship, address, identity number and issuing authority or ID has to be copied. In case of corporate bodies are company, name, legal form, registration number (if available), address of the headquarter, names of the representative body or legal representation registered and the certificate of registration (and if necessary a list of all partner) copied. The real estate broker also has to clarify if the client acts in his own economic interest or for a third party. Furthermore has to be registered if the affiliate and if necessary the economic beneficiary are political exposed persons (PEP*). PEP: Person(s), who executes a public office, a immediate family member of this person(s) or notoriously affiliated to this person. ALL INFORMATION IN THIS EXPOSÉ IS SUBJECT TO CHANGE!

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配套设施

社区花园 草坪 棚架 氯水池 水疗 车库 阳台 电梯 停车场 阳台 铺砌 水泥路 精装 中央暖气 双层玻璃 瓷砖 地毯 主厨房 欧式设备 洗碗机 冷冻柜 洗衣机 干衣机 早餐吧 进餐区 食品储存室 主卧 标准卧室 育婴室 客房 佣人房 连浴室套房 浴缸 淋浴 厕所 入口大堂 迎宾室 接待室 饭厅 饭厅 早餐室 洗衣房 室内水疗池 室内泳池 自带大型家电 宽频上网 高速上网 无线上网 已连接有线电视 通讯信号 网络连线 公共交通 安全无忧的环境 公园和康乐设施 康健设施 宁静安怡的氛围 医疗设施 日托中心 公用机构 医院 剧院 银行 超市 购物 餐厅 夜生活 高中 大学 公园 教堂 博物馆 公交汽车 火车
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代理公司

immolieb

服务代表:immolieb

支持语言: 英语 德语

牌照号码:30 8260.1 according to §34c GewO (Courthouse Ostallgäu in Bavaria)

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